В соответствии с действующим законодательством регламент порядок сноса объекта недвижимости заключается в уведомительном порядке осуществления работ.
Снос объекта недвижимости – это его ликвидация путем разрушения, демонтажа или разборки. Основаниями для сноса объекта могут быть решение правообладателя либо в случаях, установленных законом, решение органа местного самоуправления или суда.
- До начала работ по сносу
- Проект организации сноса
- Уведомление о планируемом сносе
- Подача уведомления
- Необходимые документы
- Сроки и результат рассмотрения
- Стоимость
- По окончанию сноса
- Акт обследования
- Уведомление об окончании сноса
- Необходимые документы
- Срок и результат рассмотрения
- Стоимость
- Снятие с учета объекта
До начала работ по сносу
Проект организации сноса
В случае, если снос объекта недвижимости осуществляется на основании решения правообладателя объекта, необходимо подготовить проект организации сноса.
Перед началом работ объект, который подлежит демонтажу, необходимо отключить от сетей инженерно-технического обеспечения, подтвердив это актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей.
В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе объекта. К уведомлению о планируемом сносе объекта прилагаются результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, проект организации работ по сносу такого объекта.
Вышеуказанный проект не требуется в случае сноса гаража на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности, жилого или садового дома, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования
Уведомление о планируемом сносе
В целях сноса объекта недвижимости правообладатель направляет в администрацию, на территории которой расположен объект, заполненное Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. При необходимости к уведомлению прикладывается проект организации работ по сносу объекта.
Подача уведомления
Уведомление необходимо подать не позднее, чем за 7 рабочих дней до начала выполнения работ.
Уведомление подается в адрес местной администрации, на территории которой расположен земельный участок.
Подать уведомление можно следующим способом:
Личный прием
МФЦ
Госуслуги
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность
- Доверенность, в случае обращения доверенного лица
- Уведомление о планируемом сносе
Правоустанавливающие документы на земельный участок и объект недвижимости. Данные документы предоставляются по желанию, и в случае предоставления сократят срок рассмотрения специалистами администрации.
Сроки и результат рассмотрения
Администрация в течение 7 рабочих дней с момента поступления уведомления проводит проверку представленных документов и публикует Уведомление в ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности) и, при необходимости уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.
Результатом рассмотрения будет ответ администрации о рассмотрении поступивших документов с указанием своей позиции по вопросу сноса объекта недвижимости.
Стоимость
бесплатно
По окончанию сноса
Акт обследования
После проведения работ по сносу объекта недвижимости правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, подтверждающим проведения работ по сносу объекта недвижимости.
Уведомление об окончании сноса
После завершения работ по сносу объекта правообладателю необходимо в течение 7 рабочих дней направить в администрацию Уведомление об окончании сноса объекта капитального строительства.
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность
- Доверенность, в случае обращения доверенного лица
- Уведомление об окончании сноса
Правоустанавливающие документы на земельный участок и объект недвижимости. Данные документы предоставляются по желанию, и в случае предоставления сократят срок рассмотрения специалистами администрации.
Срок и результат рассмотрения
Администрация в течение 7 рабочих дней с момента поступления уведомления проводит проверку представленных документов и публикует Уведомление в ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности) и, при необходимости уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.
Результатом рассмотрения будет ответ администрации о рассмотрении поступивших документов с указанием своей позиции по вопросу сноса объекта недвижимости.
Стоимость
подача уведомления — бесплатно
оплата работ кадастрового инженера — согласно заключенному договору
Снятие с учета объекта
Передать полученные из администрации ответы по рассмотрению Уведомлений кадастровому инженеру.
Подготовка кадастровым инженером акта обследования.
Подача заявления о снятии с учета объекта недвижимости и прекращения прав собственности, с приложенным от кадастрового инженера комплекта документов.
Подать комплект документов можно через МФЦ или официальный сайт Росреестра.
