Право на жилье закреплено в 40 статье Конституции и является одним из важнейших прав человека и гражданина.
В определенных случаях жилой дом может быть признан непригодным для проживания, чтобы в дальнейшем рассчитывать на помощь государства в получении благоустроенного жилья.
В данной статье я расскажу, что нужно для признания жилого дома непригодным для проживания.
Признание жилого дома непригодным состоит из трех шагов:
- Определения оснований на признание дома непригодным для проживания.
- Обращение за муниципальной услугой по признанию жилого дома непригодным для проживания.
- Получение решения о признании жилого дома непригодным для проживания.
Основания для признания дома непригодным для проживания
Согласно закону, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- Ухудшения прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, либо в результате чрезвычайной ситуации, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований
- Изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей
- Расположения жилого дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории
- Расположения в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений
Под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения, которым грозит разрушение в связи с произошедшими техногенной аварией, иными обстоятельствами, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация
- Расположения на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
Как признать дом непригодным для проживания
Признание жилого дома непригодным для проживания является муниципальной услугой.
Решение о признании жилого дома пригодным (непригодным) для проживания выносит орган местного самоуправления (в зависимости от региона, данную услугу могут оказывать администрации сельского или городского поселения).
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
Нормативно правовые акты (Постановления) местной администрации, регулирующих предоставление услуги.
После подачи заявления на оказание данной услуги, будет проведено обследование и оценка жилого дома.
В назначенное время к Вам на объект приедет межведомственная комиссия, которая проведет осмотр.
В состав комиссии входят:
- Представители местной администрации
- Сотрудник комитета (или отдела) архитектуры и градостроительства
- Сотрудник пожарного надзора
- Сотрудник Роспотребнадзора
Порядок работы, состав и полномочия межведомственной комиссии определяется в соответствии с Положением о комиссии, утвержденным местной администрацией
После обследования проводится заседание комиссии, на котором принимается решение о признании жилого дома пригодным (непригодным) для проживания.
На основании протокола заседания комиссии местная администрация выдает заявителю Заключение, в котором будет указано решение и обоснование о признании жилого дома пригодным, либо непригодным для проживания.
Обращение за признанием дома непригодным для проживания
Для признания жилого дома непригодным для проживания необходимо подать заявление с комплектом документов в местную администрацию.
Необходимые документы
- Заявление на оказание услуги
- Паспорт или доверенность, в случае обращения доверенного лица
- Правоустанавливающие документы на жилой дом (при желании)
- Поданные ранее заявления, письма, жалобы на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя)
- Иные документы, которые по мнению заявителя, имеют значение при оказании услуги
Способ подачи
Подать заявление можно следующим способом:
Личный прием
МФЦ
Госуслуги
Срок рассмотрения
В зависимости от региона, не менее 30 календарных дней
Результат рассмотрения
Положительный результат
Получение Заключения о признании жилого дома непригодным для проживания
Отрицательный результат
Получение Заключения о признании жилого дома пригодным для проживания
