Оформление объектов недвижимости, или государственная регистрация, состоит из постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Оформление объектов недвижимости является обязательным.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом капитального строительства являются строения, сооружения, которые имеют прочную связь с землей и конструктивные характеристики которых не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению.
Простыми словами – это объекты, возведенные на фундаменте (плита, ленточный, свайный) и которые невозможно демонтировать и перенести на другой земельный участок, не нарушив их характеристики.
- Чем отличается капитальное строение от некапитального
- К капитальным строениям можно отнести
- К некапитальным строениям можно отнести
- Инструкция по оформлению недвижимости
- Оформление технического плана
- Необходимые документы:
- Стоимость:
- Государственная регистрация
- Необходимые документы
- Способы направления документов
- Стоимость
- Результат
Чем отличается капитальное строение от некапитального
Как было написано выше:
- капитальному строению необходима государственная регистрация;
- капитальное строение прочно связано с землей, то есть размещается на фундаменте.
К капитальным строениям можно отнести
- Жилой дом
- Садовый дом
- Хозяйственные постройки
- Гаражи
- Бани
Некапитальное строение не нуждается в фундаменте. Такое строение можно перевозить, разбирать и собирать без повреждений. Демонтировать без причинения ущерба земле.
Для некапитального строения регистрация не требуется.
К некапитальным строениям можно отнести
- Хозяйственные блоки
- Навесы
- Контейнеры и контейнерные сооружения
- Теплицы
- Беседки
- Бани (некоторые виды без фундамента)
- Туалет
Инструкция по оформлению недвижимости
Оформление объекта недвижимости состоит из:
- Получение разрешительных документов на строительство
с информацией о том, на какие объекты необходимо получать разрешение на строительство можно ознакомиться в статье
- Подготовка необходимых для регистрации документов
- Направление уведомления об окончании строительства (в случае жилого или садового дома)
- Направление комплекта документов в Росреестр
Оформление технического плана
Необходимым для регистрации постройки является оформленный технический план
Технический план – это документ, содержащий в себе все основные характеристики объекта капитального строительства. Состоит из текстовой (исходные данные, информация о размерах, расчеты, сведения, необходимые для внесения в ЕГРН) и графической (расположение объекта на участке, графическая схема объекта)
Разработкой технического плана занимается кадастровый инженер. Самостоятельная подготовка технического плана невозможна.
Необходимые документы:
- Паспорт или доверенность (для заключения договора)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- «Разрешение» на строительство (при необходимости)
По окончанию работ кадастровый инженер передаст заказчику технический план на бумаге и CD-диске
Стоимость:
В соответствии с заключенным договором (от 5000 рублей, в зависимости от региона, объекта недвижимости).
Государственная регистрация
Государственная регистрация объекта недвижимости происходит путем направления комплекта документов в Росреестр.
Необходимые документы
- Заявление
- Паспорт или доверенность (в случае обращения доверенного лица)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Технический план объекта
- Квитанция об оплате государственной пошлины
Способы направления документов
Подать документы можно следующим способом:
МФЦ
Личный кабинет на сайте Росреестра
Стоимость
Для регистрации права собственности необходимо оплатить государственную пошлину.
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на объект недвижимости составляет 350 рублей.
Результат
Результатом подачи документов станет постановка на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация за Вами права собственности на объект
На руки Вам выдадут выписку из ЕГРН на объект.
