Объединение земельных участков

объединение участка Земля

Информация об объединении земельного участка описана в ст. 11.6. Земельного кодекса РФ.

Ниже я опишу этапы объединения и требования к образуемым земельным участкам.

Этапы объединения

Объединение земельных участков состоит из трех этапов:

  1. Обращение к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с объединением земельных участков
  2. Составление Решения об объединении земельных участков (если у объединяемых участков один собственник) или Соглашения об объединении земельных участков (если у объединяемых участков разные собственники)
  3. Сдать подготовленное межевое дело в Росреестр для постановки на кадастровый учет образованного земельного участка и регистрации права собственности

объединение участковТребования к участкам

  • Объединяемые земельные участки должны иметь общие (смежные) границы
  • В отношении земельных участков должно быть проведено межевание
  • Все собственники должны подписать Решение ( или Согласие) об объединении земельных участков
  • Объединяемые участки должны иметь одинаковое разрешенное использование
  • Образованный в результате объединения земельный участок не должен превышать максимальную разрешенную площадь, установленную градостроительным регламентом ПЗЗ

Какие документы требуются

  • утвержденная схема расположения земельного участка

Кадастровый инженер подготавливает, а администрация рассматривает и утверждает схему объединения земельных участков

  • соглашение об объединении земельных участков

В случае, если у земельного участка несколько правообладателей, то для оформления раздела необходимо подготовить и подписать соглашение (согласие) на объединение земельных участков. Данное соглашение составляется в простой форме, которое можно скачать из интернета, либо попросить предоставить кадастрового инженера.

  • межевое дело

На основании подготовленного межевого дела Росреестра утвердит границы образованного земельного участка

Рекомендую ознакомиться с инструкцией по объединению земельных участков.

Оцените статью
Добавить комментарий