Давайте разберемся, для каких объектов недвижимости необходимо получение разрешения на строительство
Что говорит закон
В соответствии с действующим законодательством, получать документы, разрешающие (подтверждающие) возможность строительства необходимо только для жилого и садового дома.
На участках для ЛПХ и ИЖС возведение садового дома не предусмотрено. При желании возвести садовый дом – он будет считаться вспомогательным строением (нежилое здание) без права прописки
В отношении так называемых вспомогательных строений (баня, гараж, сарай и пр.) разрешительная документация не требуется. Для их возведения не нужно посещать органы власти.
Жилой дом
Жилой дом можно возводить на земельных участках с разрешенным использованием ЛПХ и ИЖС.
На садовых земельных участках строительство жилого дома допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные Правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Для получения разрешительного документа для строительства жилого дома необходимо подать Уведомление о планируемом строительстве. С инструкцией по его заполнению можно ознакомиться в данной статье.
Садовый дом
Садовый дом можно возводить на земельных участках с разрешенным использованием «Ведение садоводства».
Если разрешенное использование Вашего земельного участка не соответствует Классификатору видов разрешенного использования, то главное, чтобы Ваш участок находился в территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводств.
Для получения разрешительного документа для строительства садового дома необходимо подать Уведомление о планируемом строительстве. С инструкцией по его заполнению можно ознакомиться в данной статье.
Вспомогательные строения
Для возведения вспомогательных строений получение разрешительной документации не требуется.
Самое главное, чтобы были соблюдены ограничения по отступам, СНИПы.
Примеры минимальных отступов, для возведения подсобных строений можно найти в интернете.
Однако, я настоятельно рекомендую потратить несколько минут времени и ознакомиться с градостроительным регламентом Правилах землепользования и застройки населенного пункта. Ведь именно в них четко установлены минимальные отступы в отношении подсобных строений.
Это в дальнейшем защитит Вас от санкций государства в случае проведения проверки, если соседи подадут жалобу
