Материнский капитал на строительство жилого дома

В данной статье будет рассмотрена возможность направления материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве жилого или садового дома.

Что такое материнский капитал

Материнский, или семейный капитал – это одна из форм государственной поддержки семей, в которых родился или был усыновлен ребенок.

Размер материнского капитала в 2022 году составляет 524 528 рублей

Условия получения материнского капитала на строительство дома

Как заявляет Пенсионный Фонд РФ — для реализации данной возможности необходимо соблюдение условий:

1. За счет мат. капитала можно построить только жилое помещение, подходящее для постоянного (круглогодичного) проживания.
   Что значит подходящее для постоянного (круглогодичного) проживания

   Во всех наружных ограждающих конструкциях дома, отделяющих внутренние помещения от наружного воздуха или грунта, а также в конструкциях, разделяющих отапливаемые и не отапливаемые помещения, должна быть предусмотрена достаточная теплоизоляция, обеспечивающая в зимний период температуру воздуха в помещениях, соответствующую требованиям СНиП 31-02-2001
2. Земля, на которой планируется строительства дома, должна находиться в собственности у владельца сертификата на материнский капитал и (или) его супруга.
3. У правообладателя земельного участка должны быть получены документы, разрешающие постройку жилого дома.
4. Распорядиться материнским капиталом для строительства дома возможно при достижении ребенком возраста 3-х лет.
   

   Исключение – уплата первоначального взноса ипотеки на строительство жилого дома

Порядок получения материнского капитала на строительство дома

Строительство жилого дома возможно осуществить как «своими силами», так и с помощью подрядной организации.

В случае строительства дома без привлечения подрядной организации получение материнского капитала происходит в следующем порядке:

Первая часть материнского капитала
Первоначально в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления.

Вторая часть материнского капитала
По истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства.
На момент получения второй части у Вас на руках должен быть акт, подтверждающий выполнения основных работ по строительству жилого дома.

Что из себя представляют основные виды работ по строительству будет указано ниже.

Строительство дома своими силами

В случае строительства дома без привлечения подрядной организации, получение материнского капитала будет состоять из двух частей:

1. первоначальная (первая) часть
2. оставшаяся (вторая) часть

Первая часть материнского капитала

Первую часть материнского капитала можно получить перед началом строительства дома.
Для получения первой части необходимо направить комплект документов с заявлением о распоряжении части мат. капитала в Пенсионный фонд.

Если семья решила построить дом с привлечением кредитных средств, то заявление можно подать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Затем уже банк направляет заявление и сведения из кредитного договора в территориальный орган ПФР для принятия решения

Куда обращаться

Заявление о распоряжении материнским капиталов необходимо подавать в адрес любого территориального органа Пенсионного фонда РФ, в независимости от места жительства, или фактического проживания.

Какие документы необходимы

• Паспорт или доверенность (в случае обращения доверенного лица)
• Заявление на распоряжение средствами мат.  капитала
• Сертификат на материнский капитал
• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Уведомление, разрешающее строительство жилого дома
• Свидетельство о браке (в случае, если земельный участок принадлежит супругу)
• Реквизиты банковского счета, на который поступят деньги

Способ подачи

Срок рассмотрения заявления

Срок рассмотрения занимает 10 рабочих дней.

Сроки перечисления средств

В течение 5 рабочих дней с момента принятия положительного решения о выплате.

Вторая часть материнского капитала

По истечении 6 месяцев с момента получения первой части материнского капитала Вы можете получить оставшиеся средства.
Для этого необходимо получить акт освидетельствования проведения основных работ по строительству дома.

Что такое основные работы по строительству

К основным видам работ по строительству относятся:

• Фундамент
• Стены
• Кровля

Получение акта освидетельствования

Полномочия по выдачи акта освидетельствования находятся у органов местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство

В большинстве случаев это администрация города или района

Куда обращаться

Заявление о предоставлении услуги необходимо подать в администрацию, уполномоченную на выдачу разрешений на строительство

Какие документы необходимы

• Паспорт или доверенность (в случае обращения доверенного лица)
• Заявление на оказание услуги
• Сертификат на материнский капитал
• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Свидетельство о браке (в случае, если земельный участок принадлежит супругу)
• Уведомление, разрешающее строительство жилого дома

Способ подачи

Срок рассмотрения

Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней с момента регистрации в администрации

В течение данного времени с Вами свяжутся сотрудники, согласуют дату и время посещения участка для обследования дома.

Результат рассмотрения

Акт освидетельствования проведения основных работ

Решение об отказе в предоставлении услуги с указанием причины

Получение второй части материнского капитала

После получения акта освидетельствования можно подавать документы для получения оставшейся части денежных средств

Куда обращаться

Заявление о распоряжении оставшейся части мат. капитала необходимо подавать в адрес любого территориального органа Пенсионного фонда РФ, в независимости от места жительства, или фактического проживания.

Какие документы необходимы

• Акт освидетельствования проведения основных работ
• Реквизиты банковского счета, на который поступят деньги

Способ подачи

Срок рассмотрения заявления

Срок рассмотрения занимает 10 рабочих дней

Сроки перечисления средств

В течение 5 рабочих дней с момента принятия положительного решения о выплате

Строительство дома с привлечением подрядной организации

В случае, когда за работу берется подрядная организация, в законе нет информации о разбивке материнского капитала на части. Следовательно — можно получить всю сумму сразу.
Для этого владелица сертификата или супруг подают в Пенсионный фонд комплект документов, к которым добавляется копия договора с подрядной организацией.
В случае положительного результата проведения проверки сотрудники фонда переведут средства на счет подрядчика.

Список документов выглядит следующим образом:

• Паспорт или доверенность (в случае обращения доверенного лица)
• Заявление на распоряжение средствами мат.  капитала
• Сертификат на материнский капитал
• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Уведомление, разрешающее строительство жилого дома
• Свидетельство о браке (в случае, если земельный участок принадлежит супругу)
• Копия договора с подрядной организацией
• Реквизиты банковского счета, на который поступят деньги