В данной статье представлена пошаговая инструкция по реконструкции жилого дома.
Оформление «уведомительного» порядка реконструкции жилого дома состоит из 5 шагов:
- Подача уведомления о планируемой реконструкции жилого дома
- Необходимые документы
- Срок рассмотрения
- Результат рассмотрения
- Проведение строительных работ
- Подготовка технического плана
- Необходимые документы:
- Согласование реконструкции
- Способ подачи
- Необходимые документы
- Срок рассмотрения
- Результат рассмотрения
- Государственная регистрация
- Необходимые документы
- Способ подачи
Подача уведомления о планируемой реконструкции жилого дома
Перед началом реконструкции жилого дома собственник земельного участка подает в орган местного самоуправления (уполномоченный на выдачу разрешений на строительство) документ под названием «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
С инструкцией по заполнению Уведомления о планируемой реконструкции можно ознакомиться в статье.
Направить Уведомление в администрацию можно следующими способами:
Личный прием
Посещение МФЦ
Госуслуги
Необходимые документы
- Заполненное Уведомление
- Паспорт
- Доверенность (в случае обращения доверенного лица)
Срок рассмотрения
Срок рассмотрения уведомления о планируемой реконструкции составляет 7 рабочих дней с момента регистрации в администрации
Результат рассмотрения
Положительный результат
Получение Уведомления о соответствии
Отрицательный результат
Получение Уведомления о несоответствии, с указанием причины
Проведение строительных работ
Проведение строительно-монтажных работ. Срок проведения работ (срок действия Уведомления о соответствии) составляет 10 лет.
Все работы должны быть выполнены строго с заявленными параметрами, указанными в поданном Вами Уведомлении о планируемой реконструкции.
Закон предполагает внесение изменений в ранее поданное Уведомление. Однако, в случае нарушения требований разрешенного строительства, во внесении изменений Вам будет отказано, и регистрацию проведенных работ по реконструкции придется проводить через суд.
Подготовка технического плана
После проведения монтажно-строительных работ необходимо подготовить технический план дома, в котором будут указаны новые конструктивные особенности.
Данный документ подготавливает кадастровый инженер.
Стоимость составляет от 5 тысяч рублей, в зависимости от региона.
Необходимые документы:
- Паспорт или доверенность (для заключения договора)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Уведомление о соответствии (для включения его в состав технического плана)
Кадастровый инженер подготавливает технический план (на бумаге и CD-диск) и передает его заказчику.
Согласование реконструкции
По окончанию работ по реконструкции и получении от кадастрового инженера технического плана, владелец направляет в администрацию Уведомление об окончании реконструкции
С инструкцией по заполнению Уведомления об окончании реконструкции можно ознакомиться в статье.
Способ подачи
Направить Уведомление в администрацию можно следующими способами:
Личный прием
Посещение МФЦ
Госуслуги
Необходимые документы
- Заполненное Уведомление
- Паспорт
- Доверенность (в случае обращения доверенного лица)
- Технический план
Срок рассмотрения
Срок рассмотрения уведомления об окончании реконструкции составляет 7 рабочих дней с момента регистрации в администрации
Результат рассмотрения
Положительный результат
Получение Уведомления о соответствии проведенной реконструкции
Отрицательный результат
Получение Уведомления о несоответствии проведенной реконструкции, с указанием причины
Государственная регистрация
После получения Уведомления о соответствии необходимо провести государственную регистрацию, путем подачи комплекта документов в Росреестр.
Необходимые документы
- Технический план (CD-диск)
- Уведомление о соответствии проведенной реконструкции
- Паспорт
- Доверенность (в случае обращения доверенного лица)
- Квитанция об оплате государственной пошлины (350 рублей)
Способ подачи
МФЦ
Личный кабинет на сайте Росреестра
По результатам государственной регистрации будет предоставлена обновленная выписка из ЕГРН на жилой дом
