В данной инструкции я опишу пошагово как провести объединение земельных участков.
Подготовка межевого дела
Для начала проведения работ по разделу земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Необходимыми документами для предоставления инженеру является правоустанавливающий (выписка из ЕГРН) и удостоверяющий личность (паспорт). В случае, если за Вас будет обращаться доверенное лицо – доверенность.
Кадастровый инженер может подготовить межевое дело двумя способами:
- Без выезда на местность
Данный метод подойдет только в случае, если правообладатель уверен, что пользуется участком строго в установленных границах. Стоимость межевого дела будет дешевле, так как не нужно платить инженеру за выезд
- С выездом на местность
Инженер, в ходе выезда установить границы образуемых участков, установит межевые знаки (колышки). А также, в случае наличия, укажет на использование участка не в соответствии с установленными границами.
Подписание соглашения
В ходе выполнения работ по подготовке межевого дела, кадастровому инженеру понадобится составленное и подписанное Решение (или Согласие) об объединении земельных участков
Постановка на кадастровый учет
После подготовки кадастровым инженером межевого дела необходимо направить его для регистрации в Росреестр.
Подать документы можно одним из следующих способов:
МФЦ
Личный кабинет на сайте Росреестра
Стоимость
Так как при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается, возникает необходимость оплатить государственную пошлину.
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, государственная пошлина составляет 350 рублей
+ оплата за работу кадастрового инженера
Результат
Результатом рассмотрения станет образование объединенного земельного участка, в соответствии с информацией, содержащейся в межевом деле.
Предоставление выписки из ЕГРН на образованный земельный участок.
